Fatte queste doverose premesse va detto che, per molti proprietari d’abitazione, l’imposizione fiscale del valore locativo significa meno reddito disponibile. Pensiamo in particolare alle famiglie che hanno deciso di investire i risparmi in un’abitazione primaria, cosi come alle persone anziane, che vivono di una modesta AVS e della pensione. Inoltre, il concetto di valore locativo è un unicum, ovvero un “caso speciale” svizzero. Infatti, i proprietari, non solo pagano l’imposta sulla sostanza immobiliare, ma in alcuni Cantoni, tra cui il Ticino, devono anche sobbarcarsi un’imposta sul reddito per l’uso del proprio immobile.
Per i contribuenti in questione vi è un significativo aumento dell’imposizione fiscale, che spesso fanno fatica a sopportare. Questo sistema crea inoltre un effetto perverso dal momento che incentiva a mantenere elevati i debiti; lo dimostra il fatto che a livello mondiale gli svizzeri hanno uno dei debiti ipotecari medio tra i più elevati.
Non è un segreto che il valore locativo venga regolarmente aumentato. Inoltre, i proprietari di casa o d’appartamento che optano per un ammortamento dell’ipoteca, sono ulteriormente discriminati rispetto a chi vive in affitto a pari condizioni economiche.
Sosteniamo il tentativo di eliminare queste disparità di trattamento che danneggiano i proprietari d’abitazioni. Non va infatti dimenticato che una proprietà libera da ipoteche è forse la miglior forma di previdenza per la vecchiaia. I nostri anziani, ma anche le giovani famiglie, dovrebbero avere la possibilità di alloggiare a costi contenuti. Tutto ciò potrebbe realizzarsi con la defiscalizzazione del valore locativo e il sostegno della proprietà libera da ipoteche troppo elevate.
Gianmaria Frapolli; Gran Consigliere, Lega dei Ticinesi
Andrea Daldini, Consigliere comunale a Monteceneri, PPD – Generazione giovani
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